El proceso del desarrollador

Cada terreno es una decisión de capital.

Lindero vive donde esa decisión cuesta menos y evita más.

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Aquí vive Lindero

Búsqueda del terreno

El desarrollador busca terrenos y evalúa 5–15 para cerrar 1 o 2, por eso necesita un filtro antes de comprometer capital. Si ya tiene el terreno, Lindero también sirve como indicador de viabilidad para saber si es momento de empezar a desarrollarlo.

Capa 1 · Filtro ancho
Diagnóstico de Zona · $4,900

¿La zona vale la pena? 6 hallazgos con cifras reales: precio $/m², ritmo de venta, plusvalía SHF, demanda por nivel socioeconómico y proyectos competencia. Solo pide coordenadas y superficie.

15 terrenos
Recomendado
Capa 2 · Comparación fina
Análisis Estratégico Habitacional · $12,500

¿Qué construir en el ganador? Producto recomendado (tipologías, mix, precios), 3 escenarios de venta, perfil del comprador, FODA, Sistema de Listas y Scorecard 0–100. Requiere metros construibles.

4 → 1

Lindero no sustituye a las firmas con levantamiento de campo — vive antes, como filtro para decidir en cuáles terrenos vale la pena comisionar campo profundo.

La lógica del orden

Cada etapa cuesta mucho más que la anterior.

Por eso el filtro más barato —el estudio de mercado— es el que más capital protege. Se paga solo evitando un terreno equivocado.

Empieza donde el capital rinde más.

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